DOI:
10.31063/2073-6517/2019.16-4.16
Для цитирования:
Федюнина Е. Н., Оганесян Л. О. Институциональные факторы функционирования рынка сельскохозяйственных земель // Журнал экономической теории. — 2019. — Т. 16. — № 4. — С. 810-823
Аннотация:
В статье обоснован авторский подход к исследованию рынка сельскохозяйственных земель, позволяющий построить модели спроса и предложения, выдвигать гипотезу о доминировании институциональных факторов в структуре неценовых детерминантов спроса и предложения, определяющих направления структурных изменений рынка. На основе результатов предыдущих исследований (Оганесян, Федюнина 2014; 2015, 2018), мониторинга функционирования локальных рынков сельско-хозяйственных земель в 2018–2019 гг. представлены результаты эмпирических исследований, подтверждающие гипотезу авторов и позволяющие выявлять ряд проблем, обусловленных институциональными условиями функционирования рынка, особенностями транзакции полных и ограниченных прав собственности на сельскохозяйственные земли, мотивацией формирования спроса на аренду земли. В процессе исследования локальных рынков выявлены причины проявления оппортунистического поведения в арендных отношениях: недобросовестная конкуренция, риски (неурожай), асимметричность информации о цене, низкий уровень юридических знаний, неформальные отношения, действие фактора доверия и отсутствие критериев отбора участников аукционов. На основе результатов многофакторного анализа экспертной оценки выявлены институциональные факторы, сдерживающие развитие рынка: институциональные ограничения, институт долевой собственности на земельный участок с ограниченными правами владения и распоряжения, высокие транзакционные издержки оборота сельскохозяйственных земель, риски оппортунизма и монополизации рынка. Выявлено, что вектор направленности структурной трансформации рынка, с одной стороны, определяется экзогенными факторами — институциональными барьерами, ограничениями, запретами, величиной транзакционных издержек, что свидетельствует о влиянии институциональных детерминантов на величину спроса и предложения сельскохозяйственных земель, а с другой стороны — эндогенными институциональными факторами: мотивами и интересами собственников сельскохозяйственных земель.
Выявленные проблемы обусловлены незавершенностью земельной реформы, действием института долевой собственности и спецификой механизма функционирования рынка сельскохозяйственных земель. В этом контексте необходимо проводить политику институционализации рынка прав собственности на сельскохозяйственные земли в рамках целевой федеральной программы по завершению земельной реформы, направленной на совершенствование институциональной среды функционирования рынка.
Федюнина Елена Николаевна — кандидат экономических наук, Волгоградский государственный аграрный университет (г. Волгоград, Российская Федерация; e-mail: elena.fedyunina@mail.ru).
Оганесян Лилия Оганесовна — кандидат экономических наук, доцент, Волгоградский государственный аграрный университет (г. Волгоград, Российская Федерация; e-mail: oganesian@bk.ru).
Иншаков О. В. «Ядро развития» в контексте новой теории факторов производства // Экономическая наука современной России. — 2003. — № 1. — С. 11–25.
Капелюшников Р. И. Экономическая теория прав собственности (методология, основные понятия, круг проблем) / под. ред. В. Н. Кузнецова. — М.: ИЭ АН СССР, 1990. — 90 с.
Кирдина С. Г. Междисциплинарные исследования в экономике и социологии: проблемы методологии // Общественные науки и современность. — 2014. — № 5. — С. 60–75.
Коуз Р. Г. Природа фирмы // Вехи экономической мысли. Теория фирмы: в 3-х т. — Т. 2. / под ред. В. М. Гальперина. — СПб.: Экономическая школа, 2000. — 534 с.
Оганесян Л. О., Федюнина Е. Н. Дуальный подход к исследованию механизма функционирования рынка земли // Вестник Волгоградского государственного университета. — 2015. — № 3 (32). — С. 27–37. — (Серия 3. Экономика. Экология).
Оганесян Л. О., Федюнина Е. Н. Концептуальные подходы к исследованию функционирования рынка сельскохозяйственных земель // Известия Волгоградского государственного технического университета: Серия «Актуальные проблемы реформирования российской экономики (теория, практика, перспективы)»: межвуз. сб. науч. ст. / ВолгГТУ. — Волгоград, 2014. — Вып.20. — № 17 (144). — C. 100–106.
Сухарев О. С. Экономическая теория институциональных изменений: подходы к моделированию коррекции и дисфункции институтов // Журнал экономической теории. — 2018. — Т. 15. — № 2. — С. 276–290.
Талер Р. Новая поведенческая экономика. — М.: Издательство «Э», 2017. — 368 с.
Тамбовцев В. Л. Права, формы и режимы собственности // Экономическая наука современной России. — 2015. — № 1 (68). — С. 7–18.
Федюнина Е. Н., Оганесян Л. О., Воробьев А. В. Парадигма земельной собственности в контексте теории прав собственности // Финансовая экономика. — 2018. — № 9. — С. 400–404.
Шаститко А. Е. Новая институциональная экономическая теория. — 3-е изд. перераб. и доп. — М.: Экономический факультет МГУ, ТЕИС, 2002. — 591 с.
Alchian A. A., Demsetz H. The property rights paradigm // The Journal of Economic History. — 1973. — Vol. 33. — P. 16–27.
Cotula L. Land, property and sovereignty in international law // Cardozo J. Int Comp Law. — 2017. — No. 25 (2). — P. 219–286.
Furubotn E. G., Pejovich S. Property Rights and Economic Theory: A Survey of Recent Literature // Journal of Economic Literature. — 1972. — Vol. 10. — Issue 4. — P. 1137–1162.
Herrmann-Pillath C. Power, ideas and culture in the ‘longue durée’ of institutional evolution: theory and application on the revolutions of property rights in Russia // Journal of Evolutionary Economics. — 2019. — P. 1–24. — DOI: https://doi.org/10.1007/s00191–019–00624-z.
Honore A. M. Ownership.-In: Oxford essays in jurisprudence / ed. by A. G. Guest. — London: Oxford University Press, 1961. — 292 p.
Schlager E., Ostrom E. Property-Rights Regimes and Natural Resources: A conceptual analysis // Land Economics. — 1992. — Vol. 68. — No. 3. — P. 249–262.
Webb C. S. Purely subjective variational preferences // Econ. Theory. — 2017. — Vol. 64. — P. 121–137. — DOI: 10.1007/ s00199–016–1003–2.